池田市にお住まいのお客様より、
「2階の居室内に雨染みが広がってきている。雨漏りかもしれないので一度見てほしい」
というご相談をいただきました。
最初は天井や屋根からの雨漏りを心配されていましたが、
詳しく調査を行った結果、原因は屋根ではなく2階の戸袋まわりにあることが判明しました。
目次
池田市呉服町 雨漏りがきっかけ！2階戸袋の補修工事｜費用17.3万円（税込）
現地調査で判明した雨漏りの原因
現地調査では、室内の雨染みの位置と外部の取り合い部分を重点的に確認。
その結果、
- ・戸袋と外壁の取り合い部分のコーキング（シーリング）が経年劣化で切れている
- ・戸袋内部に雨水が入り込みやすい状態になっていた
- ・戸袋内部の下地やモルタル部分にも劣化が見られる
といった症状が確認できました。
この状態を放置すると、
- ・室内への雨漏りの悪化
- ・戸袋内部や外壁下地の腐食
- ・将来的な補修費用の増大
につながる恐れがあるため、戸袋全体の補修工事をご提案しました。
施工内容｜2階正面戸袋補修工事
今回の工事では、見た目だけを直すのではなく、雨水の侵入を根本から防ぐ構造補修を行っています。
主な施工内容
- ・既存戸袋サイディングの捲り・撤去
- ・戸袋内モルタル壁への板金平板貼り＋端末シール処理
- ・金属サイディング（スタッコ柄）の新設
- ・板金の現場加工による納まり調整
- ・廃材の適切な処理
実際のお見積もり書はこちら
今回の戸袋補修工事の費用は以下の通りです。
工事費用内訳（税別）
- ・既存戸袋サイディング捲り・撤去：20,000円
- ・戸袋内モルタル壁 板金平板貼（端末シール共）：30,000円
- ・金属サイディング（スタッコ）新設：65,000円
- ・板金現場加工：20,000円
- ・廃材処理：8,000円
工事小計：143,000円
消費税込み総額：173,000円
戸袋まわりの雨漏りは意外と多い症状です
戸袋は、
- ・外壁との取り合いが複雑
- ・コーキングに頼った防水構造になりやすい
- ・築年数が経つと内部劣化に気づきにくい
といった理由から、雨漏りの原因になりやすい場所です。
「屋根は問題ないのに雨漏りしている」
「窓まわり・戸袋付近に雨染みがある」
このような場合は、早めの点検・補修をおすすめします！
池田市で雨漏り・外壁まわりの補修をご検討中の方へ
マックスリフォームでは、
屋根・外壁・サッシ・戸袋など、雨漏りの原因を総合的に調査し、必要な工事だけを分かりやすくご提案しています。
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池田市で雨漏りや外壁の不具合にお困りの方は、お気軽にご相談ください。
