マックスリフォームの杉本が動画でお伝えしている内容を、工事の具体例や確認点を含めて詳しくご紹介します。
鬼瓦が傾いている・外れそうなときに確認したいこと
台風や地震の後に鬼瓦が傾いて見える、外れて落ちそうで心配という相談について、動画では放置するリスク、修理費用の目安、緊急時の対応を説明しています。山田西、佐井寺、南清和園町、岸部北、出口町などの築年数が経過した瓦屋根住宅を、相談例の地域として挙げています。
装飾だけではなく、棟の端部に関わる部材
鬼瓦は見た目の装飾だけでなく、棟の端部を構成する重要な部材です。ずれや固定の不具合を放置すると、棟全体のずれや崩れ、屋根内部への雨水侵入、腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。
落下すれば通行人や車、隣家へ被害が及ぶ可能性もあります。動画では、南清和園町、寿町、吹東町、泉町など住宅が密集する地域では、周囲への影響にも注意するよう伝えています。地域名だけで危険度を決めるのではなく、ご自宅の状態と周辺環境を確認することが大切です。
症状ごとの修理費用の目安
動画で紹介している目安は、軽いずれの再固定とシーリング補修で1万5,000円〜3万円程度、外れかけや一部崩れの部分積み直しで3万円〜6万円程度です。棟ごとの積み直しが必要な場合は約10万円〜20万円と説明しています。
足場が必要な場合は、約5万円〜10万円前後の足場費用が加わることもあります。いずれも動画公開時の目安で、実際の範囲や高さ、作業条件によって変わります。部分補修で対応できるのか、棟全体を直す必要があるのかを点検で確認してください。
緊急時の調査から施工までの流れ
まず現地調査を依頼し、屋根の状態を確認します。写真付きの報告をもとに、応急処置や修理プランの説明を受けます。必要に応じた一時対応を行い、正式な見積もりと工事内容を確認してから、契約・施工へ進むという流れです。
動画では、ブルーシートなどによる一時対応も紹介しています。応急処置の方法は状態によって異なります。ご自身で屋根に上がって直そうとせず、専門業者に確認を依頼してください。
業者選びで確認する3つのポイント
動画では、建設業許可の有無、写真を使って状態を説明してくれるか、不安を過度にあおって全面工事を急がせないか、という3点を挙げています。許可の確認は会社情報を知る材料の一つであり、実際の調査と説明も合わせて判断しましょう。
「すぐ全部直さないと危ない」と言われた場合は、どこがどのように傷み、なぜその範囲の工事が必要なのかを写真で説明してもらってください。緊急対応が必要かどうかと、本工事の範囲は整理して考えることが大切です。
小さなずれが気になった段階でもご相談を
症状が軽いうちに対応できれば、大きな工事を避けられる場合があります。一方で、必要な修理範囲は点検しなければわかりません。鬼瓦が少しずれているように見えるなどの段階でも、状態の確認をご相談ください。
出典：マックスリフォームチャンネル。動画の説明をもとに、読みやすい文章に再構成しています。工事費用・対応日程・特典等は動画公開当時の案内を含み、現在の条件は個別にご確認ください。