屋根の全面改修が必要になる状態と、部分補修で対応できる場合を比較する動画です。費用・期間・材料選びまで、調査で確認したい点を整理しています。
全面改修を検討するのは、傷みが広い場合
動画では、劣化や損傷が広い範囲に及ぶ、屋根材の寿命が近いといった場合に、全体の葺き替えを検討すると説明しています。性能と見た目をまとめて改修できる一方、費用と工期が必要です。
雨漏りの有無だけでなく、防水層や下地も含めて調査し、残せる状態かを確認します。
局所的な割れ・穴・ずれは部分補修の候補
被害が小さく限られた範囲なら、部分補修が適している場合があると説明しています。工期や費用を抑えられますが、周囲の劣化が進んでいれば補修だけでは対応しきれません。
同じ材料が調達できず、色や形がそろわない場合もあるため、仕上がりと納まりを確認します。補修できるのに全面改修だけを提案されていないか、理由を聞くことも大切です。
動画で説明する費用の目安
全面的な葺き替えについて1平方メートルあたり1万～2万円程度、補修について10万～50万円程度という幅を挙げています。動画内での一般的な説明であり、現在の定額料金ではありません。
足場、撤去・処分、防水層、下地補修などの含まれ方で総額は変わります。小さな部分補修が必ず10万円以上かかるという意味でもないため、具体的な範囲で見積もりを確認してください。
一般住宅では7～10日という工期例
足場の設置と解体、既存屋根の撤去、下地、新しい屋根の施工などを含め、一般的な住宅で7～10日程度の例を紹介しています。
切妻のような単純な形は施工しやすく、寄棟・入母屋・複雑な下屋などでは数日追加になる場合があると説明しています。天候と現地条件で変わるため、確定した日数の保証ではありません。
下地や構造の傷みで追加対応が必要な場合
雨漏りが長く続いていると、垂木や梁などの補強が必要になる場合もあると話しています。屋根材を外してから分かる傷みもあるため、追加工事の判断方法を確認しておくと安心です。
変更が必要なときは、写真・工事内容・追加費用を説明してもらい、合意してから進める形を確認しましょう。
材料と施工実績を合わせて比較
スレート、瓦、金属、アスファルトシングル、ハイブリッド系などを候補として挙げています。動画では金属屋根などの採用が増えているという会社の印象を紹介しています。
瓦と板金では必要な施工技術が異なるため、採用する材料の実績も確認します。3社程度の相見積もりを一つの目安として、価格だけでなく範囲と施工内容を比べるよう勧めています。
出典：マックスリフォームチャンネル「屋根を全面リフォームするタイミング！部分補修との違いや人気の屋根材をご紹介します」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
