ベランダの雨漏りは、床の防水だけが原因とは限りません。この動画では、床面、笠木、排水口、壁との取り合い、窓まわりという五つの確認箇所を紹介し、日常の清掃と点検の大切さを説明しています。
床面の防水層の変化を確認する
ベランダの床には、雨水を建物内部へ入れないための防水が施されています。動画では、時間の経過や使用環境によって傷みが生じ、ひび割れなどが見えることを説明しています。
見えるひびが表面だけなのか、防水層まで達しているのかは、点検で確認します。床面の変化を見つけたら、位置や広がりを記録し、自己判断で塗り重ねる前に相談しましょう。
腰壁の上を覆う笠木も確認箇所になる
笠木は、ベランダの腰壁などの上部を覆う部材です。動画では、笠木の周囲や取り合い部分に傷みがあると、隙間から水が入り込む可能性を紹介しています。
床に目立つ傷みがなくても、壁の上部から入った水が内部を伝う場合があります。床だけを見て原因を決めず、壁の上や接続部分まで調査範囲に含めることが大切です。
排水口の詰まりを放置しない
落ち葉やごみで排水口が詰まると、ベランダに水がたまり、通常より高い位置まで水位が上がることがあります。動画は、このような状態が雨漏りにつながる可能性を説明しています。
特に雨の多い時期の前には、安全に届く範囲で落ち葉などを取り除きます。排水口の奥へごみを押し込まず、流れが悪い状態が続くときは、排水経路も含めた点検を依頼してください。
床と壁、壁同士の接続部分を調べる
ベランダの防水は、床の平らな部分だけで完結しません。壁との境界や立ち上がりなど、異なる部分がつながる箇所の状態も重要です。
動画では、腰壁や外部の接続部分にある防水処理の劣化にも触れています。漏れている室内の位置だけで原因を決めず、周囲の取り合いを含めて調べる必要があります。
窓やサッシまわりも雨の入口になり得る
ベランダに面する窓がある場合は、サッシ周辺の接合部や防水処理も確認します。動画は、こうした部分の傷みから水が入り、下へ漏れる可能性を挙げています。
床の工事をすれば必ず止まるとは限らないため、どの雨で、どの位置に症状が出るかを業者へ伝えましょう。必要に応じて原因を絞り込み、補修する箇所を決めます。
形状に合った点検と日常の清掃を行う
ベランダにはさまざまな形状や防水の種類があり、屋根の有無も異なります。動画では十年程度を点検の目安に挙げていますが、異常があればその年数まで待つ必要はありません。
普段から清掃しておくと、ひびや水の残り方の変化にも気づきやすくなります。床、笠木、排水口、壁、サッシを一つのまとまりとして確認し、原因に合った修理を選びましょう。
出典：マックスリフォームチャンネル「ベランダからの雨漏りで原因となる箇所」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
