エクセルテックスのトップコートを取り上げ、屋上やベランダの防水層を保護する仕上げの役割を紹介する動画です。トップコートの塗り替えと、防水層の改修は分けて考えます。
トップコートは、防水層の表面を守る仕上げ
動画では水性アクリル系の仕上げ塗料として紹介しています。雨風や紫外線、歩行などの影響を受ける表面を保護する役割です。
トップコートだけで、新しい防水層を作る工事と同じになるわけではありません。既存の防水工法に適合する製品を使います。
外観と、使用条件に合う仕上がりを選ぶ
色や仕上がりを整える用途にも触れています。ただし、自由に形を変えられる材料という意味ではなく、製品で用意された仕様の範囲で選びます。
歩行する場所か、通常は人が立ち入らない屋上かなど、使用条件を伝えてください。骨材入りなどの仕上げも、採用品の仕様を確認します。
耐候性や摩耗への配慮を確認
動画は紫外線や摩耗、汚れへの対応を特徴として挙げています。実際の性能や適用範囲は、正式な製品名とメーカー資料で確認する必要があります。
トップコートがあるから傷や汚れが一切生じない、清掃が不要になる、という意味ではありません。
ひび割れや浮きがあれば、先に調査する
施工前に防水面の不具合を補修し、清掃してから仕上げる流れを説明しています。防水層の破れや下地の傷みがある場合は、塗り替えだけでは足りません。
汚れを除き、必要な乾燥や下地処理を行ってから、指定量と工程で施工します。
動画の5年目安は、現地状態と合わせて考える
動画では5年程度の塗り替えを目安として紹介していますが、立地条件にもよると説明しています。保証年数や、すべての現場に同じ周期を約束するものではありません。
定期点検で表面の摩耗、剥がれ、排水状況などを確認し、保護塗装か防水改修かを相談しましょう。
見積もりで、どの層を直すかを確認
動画の中心は、防水層を長く使うために仕上げの手入れも重要だという考え方です。製品名、清掃、補修、塗布量、工事範囲を確認してください。
既存防水に適合するかが分からないまま、別の塗料を重ねることは避けましょう。
出典：マックスリフォームチャンネル「屋上やベランダを長持ちさせる「エクセルテックストップコート」とは？」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
