工場や倉庫などに使われる折板屋根について、さび・継ぎ目・端部の点検と改修方法を紹介する動画です。動画タイトルの『折半』は、屋根の種類としては『折板』と表記します。
折板屋根は、金属板を折り曲げた屋根
一般に鋼板を山形に折り曲げ、強度を持たせて施工する屋根を指します。動画は軽さ、施工性、外観などの特徴を紹介しています。
本編では樹脂などもまとめて説明していますが、採用する製品の材質・形状・固定方法を特定して比較することが必要です。
音と熱、落雪の条件を考える
雨音が伝わりやすいこと、断熱の構成によって室内へ熱が伝わることを注意点として挙げています。防音・断熱は屋根材だけでなく下地や室内側の構成で検討します。
積雪のある場所では落雪への配慮も必要です。太陽光設備などを追加する場合も、屋根の強度や固定方法を確認します。
さびと穴あきは、早めの調査が大切
さびが進むと鋼板に穴が開き、雨漏りにつながる場合があります。ボルトやナットなどの固定部、周辺の板金も点検項目です。
表面の変色だけか、鋼板自体が薄くなっているかによって対応が変わります。塗装で深い腐食を元通りにすることはできません。
継ぎ目と笠木などの端部を確認
動画では屋根の接合部の浮き、笠木などのシーリング劣化を挙げています。横殴りの雨のときに漏れる場合も、調査の手がかりになります。
室内の染みの位置だけで原因を断定せず、継ぎ目、端部、排水、下地を含めて確認します。
部分補修と塗装の役割を分ける
テープやシーリングなどによる処置は、状態によって応急対応になると説明しています。長期的な修理として適切かは別に判断します。
塗装ではさびなどの下地処理と、適した下塗り・仕上げが必要です。遮熱塗料を選ぶ場合も、断熱材と同じ効果として扱わないようにします。
カバー工法と葺き替えを比較
既存屋根に重ねるカバーと、撤去して交換する葺き替えを紹介しています。下地、荷重、防水、断熱、既存設備との取り合いによって適否が変わります。
工場の操業を続けられるかは工事計画次第であり、カバーなら必ず無停止、葺き替えなら必ず停止とは限りません。安全区画や工程も相談します。
定期点検と、災害後の確認を組み合わせる
動画では5年程度を点検の目安として挙げていますが、環境や状態によって必要な頻度は異なります。異変があれば次の時期まで待たず相談しましょう。
高い場所や踏み抜きのおそれがある屋根へ自分で上がらず、専門業者へ調査を依頼してください。
出典：マックスリフォームチャンネル「折半(せっぱん)屋根ってどんな屋根？劣化のサインと修理方法を解説！」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
