工場や倉庫の屋根で確認したい劣化と、塗装・部分交換・カバー・葺き替えの選択肢を紹介する動画です。高い場所や踏み抜きの危険があるため、調査も安全な方法で行います。
さびと、屋根材の破損
金属のさび、へこみ、割れなどを主な症状として挙げています。腐食が進むと穴あきにつながる場合があるため、早めに状態を調べます。
表面のさびなら塗装を検討できることもありますが、強度が落ちた材料を塗料で元に戻すことはできません。補修と交換の必要性を確認します。
釘・ビス・ボルトの固定を確認
固定部分が緩むと、屋根材の動きや雨水の浸入に関わる場合があると説明しています。屋根の種類に応じた固定方式を確認します。
締め直せば必ず解決するとは限りません。固定先の腐食や穴の傷み、座金などの状態も含めて調べる必要があります。
塗膜と、ボルトまわりの保護
動画は塗膜の剥がれやボルト穴からの漏水を挙げ、ボルトキャップなどの対応例を紹介しています。適合する部材を選び、必要な下処理を行います。
キャップをかぶせれば構造的な緩みまで直るわけではありません。部材代が小さくても、数量、足場、下地処理などで総額は変わります。
金属屋根でも、踏み抜きは起こり得る
動画は波形スレートの踏み抜きに注意を促しています。補足すると、腐食した金属屋根や明かり取りなどでも転落の危険があります。
金属だから安全に歩けるとは判断しないでください。屋根の状態に合う足場、歩行設備、墜落防止などを計画し、専門業者が調査します。
塗装・部分交換・カバーの比較
塗装で表面を保護する方法、傷んだ列などを部分的に交換する方法、既存材を残すカバーを紹介しています。どこまで傷んでいるかで適切な範囲は変わります。
既存材に石綿を含む可能性がある場合は、必要な事前調査と対策を行います。カバー工事でも調査が不要になるわけではありません。
葺き替えでは、下地も確認する
撤去して新しい屋根へ替える方法では、支持する部材や接合部の状態を確認しやすいと説明しています。費用や操業への影響も考えて選びます。
葺き替えが常に最適とは限らないため、各案の工事範囲、工期、費用、保証を比較します。屋内設備の保護と雨養生も含めて計画してください。
出典：マックスリフォームチャンネル「工場や倉庫の屋根に多い劣化症状とは？」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
