雨漏りの原因となる屋根・ベランダ・外壁・天窓・雨どいを整理し、修理方法と動画内の費用例を紹介します。室内の染みの真上だけが原因とは限らないため、調査を先に行うことが大切です。
屋根だけでなく、複数の場所が原因になる
動画は、天井からの水滴や壁の染みをきっかけに雨漏りへ気付くことが多いと説明しています。屋根材の割れやずれ、棟・谷の板金、防水や継ぎ目が確認箇所です。
外壁やベランダから入った水が室内へ回る場合もあります。水の見える位置だけで、工事範囲を決めないようにします。
屋根材と板金の部分補修を検討
瓦・スレートの交換、板金の補修や交換を紹介しています。損傷が局所的なら、全面工事ではなく部分補修で対応できる場合もあります。
本編には塗装で穴やひびを埋める説明がありますが、通常の屋根塗装だけで雨漏りを直せるとは限りません。原因となる破損や防水の納まりを先に修理します。
ベランダは、防水層と排水を調べる
床面や立ち上がりの防水層、排水口の詰まりを確認します。ウレタン・FRP・シートなど、既存工法に合う補修や改修を選びます。
動画では防水工事10万～25万円程度、塗装など5万～15万円程度の例を挙げています。表面の保護塗装と防水層の作り直しは工事内容が違うため、面積・工程・下地処理を確認してください。
外壁の目地・窓まわり・外壁材を補修
シーリングの割れや硬化、外壁材の破損を原因例として挙げています。部分的なシーリング工事で3万～10万円程度、外壁の部分修理で5万～20万円程度という動画内の目安です。
材質と塗装との適合に合う補修材を選びます。外壁の裏側や窓まわりの防水に原因がある場合は、表面のシーリングだけでは解消できないことがあります。
天窓は、部品と周辺防水を確認
ガラス、パッキン、枠、屋根との取り合いを調べます。動画ではパッキンなどの補修5万円程度、本体交換20万～40万円程度の例を紹介しています。
部品の入手性、寸法、周辺屋根、内装復旧、足場などで費用は変わります。天窓自体か周囲の防水かを切り分けます。
雨どいは、清掃で済むか交換が必要か判断
落ち葉などの詰まりによるあふれ、破損や変形を紹介しています。動画内では清掃1万5,000～3万円程度、部分的な交換3万～10万円程度の目安を挙げています。
現在の一律料金ではありません。高さ、長さ、足場、固定部や勾配の修正を含めて総額を確認します。
写真と根拠を見て、必要な工事を選ぶ
最後に、雨漏りだからすぐ葺き替え・カバー工法と決めず、調査結果を確認するよう勧めています。部分補修で直る場合も、下地まで大きく傷んでいる場合もあります。
雨の状況、漏れた位置、過去の修理歴を伝え、写真や動画で原因と工事範囲の説明を受けてください。費用例だけでなく、仮設・調査・内装復旧の有無もそろえて比較しましょう。
出典：マックスリフォームチャンネル「意外と多い！家の雨漏りの原因になる箇所と解消方法・費用の相場」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
